Estimation théorique
Avenue Etienne Mehul,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Etienne Mehul,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-27 | 2782 | AV ETIENNE MEHUL | 5 | 111 | 600 | 655000€ | 5901€ |
2021-12-21 | 2758 | AV ETIENNE MEHUL | 5 | 120 | 1975 | 700000€ | 5833€ |
2019-12-31 | 2858 | AV ETIENNE MEHUL | 5 | 117 | 1449 | 1020000€ | 8718€ |
2021-03-25 | 133 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 121 | 455 | 431000€ | 3562€ |
2021-07-13 | 87 | IMP FRANCIS POULENC | 5 | 122 | 482 | 360000€ | 2951€ |
2021-07-13 | 55 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 98 | 292 | 333800€ | 3406€ |
2022-08-01 | 116 | ALL FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 6 | 206 | 500 | 890000€ | 4320€ |
2020-07-17 | 21 | RUE FRANCOIS-ADRIEN PHILIDOR | 6 | 217 | 919 | 850000€ | 3917€ |
2021-08-12 | 2515 | AV ETIENNE MEHUL | 2 | 49 | 0 | 156880€ | 3202€ |
2019-09-10 | 49 | RUE FRANCOIS-ADRIEN PHILIDOR | 5 | 250 | 1300 | 680000€ | 2720€ |
2021-04-16 | 95 | IMP JULES MASSENET | 4 | 111 | 665 | 420100€ | 3785€ |
2019-05-28 | 150 | RUE FRANCOIS-JOSEPH GOSSEC | 5 | 119 | 390 | 278000€ | 2336€ |
2021-10-27 | 551 | CHE DU GRAND PUITS | 4 | 105 | 594 | 300000€ | 2857€ |
2019-12-20 | 213 | CHEM DE LA RENCONTRE | 3 | 66 | 0 | 252720€ | 3829€ |
2021-07-22 | 249 | CHEM DE LA RENCONTRE | 2 | 40 | 0 | 170000€ | 4250€ |
2019-12-19 | 185 | RUE TATIUS | 6 | 102 | 117 | 297000€ | 2912€ |
2020-03-13 | 149 | RUE TATIUS | 6 | 99 | 114 | 290975€ | 2939€ |
2021-05-12 | 241 | RUE TATIUS | 6 | 99 | 149 | 290000€ | 2929€ |
2019-12-06 | 1071 | RUE DE LA MARQUEROSE | 5 | 136 | 235 | 900000€ | 6618€ |
2019-07-30 | 257 | RUE TATIUS | 6 | 102 | 129 | 257000€ | 2520€ |
2020-09-25 | 265 | RUE TATIUS | 5 | 89 | 173 | 315250€ | 3542€ |
2021-08-27 | 86 | RUE TATIUS | 5 | 89 | 147 | 310000€ | 3483€ |
2022-07-26 | 51 | RUE TATIUS | 6 | 99 | 130 | 275000€ | 2778€ |
2022-08-08 | 26 | PL HERSILIE | 6 | 99 | 107 | 333000€ | 3364€ |
2022-12-26 | 135 | AV DE TOULOUSE | 3 | 74 | 2782 | 61750€ | 834€ |
2020-10-16 | 195 | IMP FLOUCH | 3 | 80 | 527 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-08 | 195 | IMP FLOUCH | 3 | 80 | 527 | 900000€ | 11250€ |
2022-12-07 | 120 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 5 | 98 | 0 | 298000€ | 3041€ |
2019-07-22 | 128 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 5 | 98 | 0 | 270300€ | 2758€ |
2021-07-13 | 377 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 4 | 86 | 0 | 273150€ | 3176€ |
2021-01-29 | 16 | IMP DU JASSET | 4 | 95 | 391 | 388300€ | 4087€ |
2022-09-05 | 215 | RUE DES PERCE NEIGE | 5 | 122 | 630 | 655000€ | 5369€ |
2023-04-07 | 98 | RUE JOSEPH GUERRE | 5 | 113 | 405 | 603500€ | 5341€ |
2022-12-19 | 450 | RUE DE LA CASTELLE | 4 | 105 | 800 | 398000€ | 3790€ |
2022-08-18 | 236 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 127 | 404 | 458250€ | 3608€ |
2020-02-05 | 101 | RUE D'ALBE | 3 | 90 | 248 | 305100€ | 3390€ |
2021-07-15 | 150 | IMP FLOUCH | 4 | 114 | 736 | 443230€ | 3888€ |
2020-10-23 | 256 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 85 | 221 | 284000€ | 3341€ |
2023-04-12 | 121 | RUE JOSEPH GUERRE | 4 | 85 | 650 | 380000€ | 4471€ |
2020-11-19 | 149 | RUE DES HORACES | 4 | 90 | 258 | 245000€ | 2722€ |
2021-07-22 | 235 | RUE ROMY SCHNEIDER | 2 | 102 | 240 | 275000€ | 2696€ |
2019-10-25 | 113 | RUE DES HORACES | 3 | 68 | 116 | 261800€ | 3850€ |
2022-09-06 | 180 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 92 | 200 | 392730€ | 4269€ |
2021-06-03 | 276 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 100 | 211 | 316960€ | 3170€ |
2020-01-13 | 95 | CHE DES COMPORTES | 5 | 110 | 190 | 130000€ | 1182€ |
2022-06-03 | 91 | RUE DES HORACES | 3 | 60 | 101 | 234500€ | 3908€ |
2020-05-29 | 160 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 78 | 232 | 282000€ | 3615€ |
2022-05-23 | 2347 | AV DE TOULOUSE | 5 | 174 | 500 | 726432€ | 4175€ |
2020-06-03 | 179 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 66 | 200 | 250000€ | 3788€ |
2021-07-29 | 135 | IMP DU JASSET | 4 | 140 | 500 | 576000€ | 4114€ |
2020-01-15 | 73 | RUE DES HORACES | 3 | 60 | 112 | 208000€ | 3467€ |
2020-08-03 | 44 | ALL FRANCOISE ROSAY | 4 | 82 | 228 | 271000€ | 3305€ |
2019-11-25 | 33 | ALL FRANCOISE ROSAY | 3 | 66 | 227 | 294600€ | 4464€ |
2022-07-19 | 9548 | PUECH LONG | 4 | 157 | 800 | 392000€ | 2497€ |
2019-06-20 | 211 | RUE DES HORACES | 4 | 85 | 207 | 240000€ | 2824€ |
2021-03-03 | 121 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 94 | 246 | 310000€ | 3298€ |
2019-10-15 | 80 | RUE DES HORACES | 4 | 92 | 275 | 335000€ | 3641€ |
2023-04-13 | 246 | RUE DES HORACES | 8 | 516 | 1279 | 1150000€ | 2229€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DES HORACES | 5 | 129 | 649 | 561190€ | 4350€ |
2020-05-11 | 70 | RUE BERNARD BLIER | 3 | 77 | 200 | 186000€ | 2416€ |
2021-02-09 | 120 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 110 | 204 | 327200€ | 2975€ |
2019-05-27 | 239 | RUE DES HORACES | 6 | 116 | 304 | 242120€ | 2087€ |
2020-07-01 | 239 | RUE DES HORACES | 6 | 116 | 304 | 336377€ | 2900€ |
2021-09-14 | 221 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 98 | 206 | 418000€ | 4265€ |
2021-04-19 | 91 | RUE BERNARD BLIER | 4 | 105 | 230 | 367910€ | 3504€ |
2020-01-27 | 59 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 79 | 270 | 358000€ | 4532€ |
2023-01-20 | 1644 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 124 | 503 | 390000€ | 3145€ |
2022-09-19 | 1644 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 124 | 503 | 1050000€ | 8468€ |
2021-10-18 | 182 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 4 | 81 | 199 | 270800€ | 3343€ |
2022-03-25 | 110 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 115 | 243 | 200000€ | 1739€ |
2023-06-16 | 6 | PL JACQUES ANQUETIL | 6 | 120 | 331 | 490000€ | 4083€ |
2020-03-05 | 31 | IMP CHIMENE | 5 | 107 | 271 | 429705€ | 4016€ |
2020-11-30 | 365 | RUE RAIMU | 3 | 68 | 148 | 250000€ | 3676€ |
2020-11-10 | 297 | RUE BERNARD BLIER | 8 | 125 | 320 | 432520€ | 3460€ |
2022-11-21 | 359 | RUE RAIMU | 5 | 79 | 280 | 352000€ | 4456€ |
2020-12-23 | 1644 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 5 | 110 | 550 | 500000€ | 4545€ |
2019-07-12 | 76 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 4 | 100 | 247 | 323500€ | 3235€ |
2022-11-07 | 247 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 81 | 207 | 319100€ | 3940€ |
2023-01-09 | 377 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 126 | 456 | 613850€ | 4872€ |
2020-10-07 | 238 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 93 | 200 | 336200€ | 3615€ |
2022-02-21 | 168 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 88 | 220 | 379700€ | 4315€ |
2020-06-05 | 75 | RUE MATHIAS DE LOBEL | 5 | 156 | 554 | 476400€ | 3054€ |
2019-06-14 | 178 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 103 | 220 | 302550€ | 2937€ |
2022-04-19 | 1334 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 98 | 400 | 482000€ | 4918€ |
2021-05-21 | 695 | RUE DE LA MARQUEROSE | 3 | 53 | 226 | 305000€ | 5755€ |
2020-08-06 | 300 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 313 | 317130€ | 3269€ |
2019-08-22 | 20 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 114 | 214 | 282000€ | 2474€ |
2019-08-09 | 11 | ALL HARRY BAUR | 5 | 97 | 226 | 318000€ | 3278€ |
2022-05-31 | 249 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 234 | 365715€ | 3770€ |
2022-03-17 | 150 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 90 | 289 | 339500€ | 3772€ |
2021-06-28 | 140 | RUE CHARLES VANEL | 5 | 120 | 278 | 405250€ | 3377€ |
2020-04-16 | 261 | RUE MICHEL COLUCCI DIT COLUCHE | 4 | 89 | 224 | 300100€ | 3372€ |
2022-06-15 | 610 | RUE DE LA MARQUEROSE | 4 | 90 | 270 | 391716€ | 4352€ |
2021-10-25 | 205 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 244 | 378300€ | 3900€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DELPHINE SEYRIG | 5 | 105 | 228 | 407400€ | 3880€ |
2020-08-04 | 1420 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 98 | 0 | 326500€ | 3332€ |
2021-08-23 | 83 | RUE ACHILLE ZAVATTA | 4 | 93 | 157 | 278433€ | 2994€ |
2020-10-09 | 366 | LA CASTELLE | 5 | 116 | 58 | 320000€ | 2759€ |
2022-02-24 | 1207 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 98 | 285 | 280000€ | 2857€ |
2019-10-28 | 263 | RUE FERNANDEL | 1 | 134 | 346 | 370000€ | 2761€ |
2019-05-28 | 29 | ALL MARTINE CAROL | 3 | 79 | 226 | 220000€ | 2785€ |
2020-12-29 | 15 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 286000€ | 3213€ |
2022-05-23 | 16 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 305000€ | 3427€ |
2022-01-31 | 18 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 312050€ | 3506€ |
2023-04-03 | 25 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 308200€ | 3463€ |
2019-09-25 | 26 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 258750€ | 2907€ |
2022-11-25 | 26 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 279000€ | 3135€ |
2021-08-27 | 3 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 103 | 0 | 310000€ | 3010€ |
2020-06-29 | 36 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 103 | 0 | 258000€ | 2505€ |
2022-07-29 | 45 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2019-07-19 | 49 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 264250€ | 2969€ |
2022-06-13 | 51 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2021-09-20 | 6 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 102 | 0 | 252000€ | 2471€ |
2019-09-09 | 60 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 85 | 201 | 287000€ | 3376€ |
2019-05-31 | 66 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 204000€ | 2292€ |
2019-08-19 | 7 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 103 | 0 | 278461€ | 2704€ |
2021-04-15 | 8 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 103 | 0 | 235000€ | 2282€ |
2022-08-23 | 88 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 103 | 0 | 313000€ | 3039€ |
2019-07-12 | 9 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 103 | 0 | 255000€ | 2476€ |
2022-08-16 | 90 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 103 | 0 | 310000€ | 3010€ |
2021-06-11 | 32 | RUE MAURICE RONET | 4 | 90 | 198 | 294100€ | 3268€ |
2023-04-27 | 36 | RUE MAURICE RONET | 4 | 75 | 203 | 324200€ | 4323€ |
2020-12-21 | 55 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 86 | 123 | 315000€ | 3663€ |
2021-04-07 | 45 | RUE JULIEN CARETTE | 4 | 87 | 184 | 265000€ | 3046€ |
2020-11-06 | 101 | ALL MARTINE CAROL | 5 | 113 | 292 | 397000€ | 3513€ |
2020-01-10 | 73 | ALL FRANCIS BLANCHE | 4 | 102 | 228 | 163000€ | 1598€ |
2020-12-16 | 25 | ALL FRANCIS BLANCHE | 4 | 82 | 245 | 325000€ | 3963€ |
2019-09-19 | 73 | ALL FRANCIS BLANCHE | 5 | 140 | 296 | 201000€ | 1436€ |
2020-04-23 | 195 | RUE JEAN CARMET | 3 | 95 | 270 | 318500€ | 3353€ |
2022-01-07 | 82 | RUE MAURICE BIRAUD | 5 | 92 | 213 | 320000€ | 3478€ |
2021-05-26 | 316 | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | 4 | 95 | 0 | 265600€ | 2796€ |
2021-12-28 | 326 | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | 4 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2022-04-29 | 137 | RUE FERNANDEL | 5 | 140 | 233 | 336220€ | 2402€ |
2022-05-30 | 72 | RUE RAIMU | 5 | 115 | 265 | 471380€ | 4099€ |
2020-12-23 | 174 | RUE DES PASSERINES | 5 | 153 | 683 | 457000€ | 2987€ |
2020-10-29 | 175 | RUE JEAN CARMET | 5 | 110 | 367 | 345000€ | 3136€ |
2022-04-26 | 0 | IMP DES OISELEURS | 4 | 85 | 0 | 316000€ | 3718€ |
2020-11-23 | 14 | IMP DES OISELEURS | 4 | 85 | 0 | 284400€ | 3346€ |
2022-03-16 | 156 | ALL DES PASSERINES | 5 | 104 | 0 | 352200€ | 3387€ |
2021-01-15 | 87 | RUE LINO VENTURA | 3 | 55 | 241 | 215000€ | 3909€ |
2021-11-26 | 15 | RUE RAIMU | 5 | 80 | 215 | 327350€ | 4092€ |
2021-08-27 | 100 | RUE LINO VENTURA | 4 | 106 | 239 | 270500€ | 2552€ |
2021-10-27 | 79 | RUE LINO VENTURA | 7 | 138 | 243 | 474485€ | 3438€ |
2023-03-10 | 76 | ALL PIERRE DAC | 5 | 100 | 184 | 405000€ | 4050€ |
2022-01-25 | 124 | RUE JEAN CARMET | 5 | 107 | 203 | 318000€ | 2972€ |
2022-03-01 | 351 | RUE JACQUES BOUNIN | 4 | 140 | 301 | 268500€ | 1918€ |
2020-06-23 | 331 | RUE JACQUES BOUNIN | 4 | 126 | 368 | 533800€ | 4237€ |
2020-08-04 | 56 | RUE LINO VENTURA | 4 | 100 | 310 | 300000€ | 3000€ |
2020-03-20 | 59 | IMP CHARLES DE FOUCAULD | 9 | 348 | 1418 | 1700000€ | 4885€ |
2020-12-28 | 120 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 3 | 80 | 197 | 272000€ | 3400€ |